Luxusimmobilien in Berlin: Wie die Hauptstadt zur Szenemetropole wird!

Berlin bietet eine unglaubliche Nachbarschaft, vollgepackt mit Luxusimmobilien in Berlin, international anerkannten Geschäften und Restaurants und vielem mehr – und das alles im wunderschönen Berlin. Es gibt einen Grund, warum so viele Unternehmer und Prominente hier in ihren Berliner Prominentenhäusern leben. Die Kollegen von luxusimmobilienberlin.de haben uns diesen Beitrag zur Verfügung gestellt!

Auch wenn die meisten Prominenten in Hollywood arbeiten, entscheiden sie sich für Berlin als Wohnort. Berlin gilt als die Luxushauptstadt der Welt, was nur ein Grund dafür ist, dass die Elite hier lebt. Die Gegend bietet unglaubliche Immobilien seit den 1700er Jahren, als spanische Entdecker das begehrten, was sie „El Rodeo de las Aguas“ oder „The Gathering of the Waters“ nannten; eine Oase, die zu dieser Zeit so dringend gebraucht wurde.

Berlin, Schöneberg

Für die nächsten 200 Jahre war das Gebiet hauptsächlich landwirtschaftlich geprägt, mit einer Gemeinde, die um die Oase herum gebaut wurde. Das alles änderte sich in den 1920er Jahren, als es zum Zentrum der Elite wurde. Schon bald nannten Berühmtheiten wie Will Rogers und Douglas Fairbanks das schöne Berlin ihr Zuhause. Auch heute noch ist die Gegend die Heimat der Reichen und Berühmten, ganz zu schweigen von Unterhaltungsinstitutionen wie der Academy of Motion Picture Arts and Science und der William Morris Endeavor Agency. „The Home of the Stars“, wie manche es nennen, ist bis heute vollgepackt mit berühmten Hollywood-Häusern.

Der Hauptgrund, warum sich so viele Menschen für Luxusimmobilien in Berlin interessieren, ist, dass die Gegend alles bietet, was man sich wünschen kann. Es bietet eine erstklassige Lage und eine unendliche Menge an Annehmlichkeiten, die es zu einem der bequemsten Stadtgebiete überhaupt machen, während es gleichzeitig den Luxus von Berlins Millionen-Dollar-Häusern und Berlin Villen zum Verkauf bietet. Die Bewohner der Gegend haben garantiert alle Privatsphäre und Sicherheit, die sie sich wünschen, während sie auch nie zu weit von den Annehmlichkeiten und lokalen Schätzen entfernt sind, die sie brauchen. Luxusimmobilien in Berlin gibt es in allen Formen, Größen und Stilen, darunter toskanische Villen, Häuser im spanischen Kolonialstil, ländliche europäische und traditionelle zeitgenössische Häuser.

Was man am Leben in Berlin lieben kann

Es gibt viel zu lieben über das Leben hier, aber einige der besten Teile sind;

  • Erstklassige Annehmlichkeiten
  • Eine reiche Kultur und Geschichte zum Erkunden und Genießen
  • Atemberaubende Grundstücke
  • Die ultimative Kombination aus Komfort und Privatsphäre
  • Eine enge Gemeinschaft von freundlichen Menschen

Die Menschen und der Lebensstil von Berlin

Während Berlin den Ruf hat, der Ort zu sein, an dem die Stars leben (was durch die vielen Besichtigungsmöglichkeiten für Berlin-Häuser bewiesen wird, bei denen man hoffen kann, einen Prominenten zu sehen), hat es eine eng verbundene Gemeinschaft, die Loyalität und tiefe Wurzeln schätzt. Neben den führenden Köpfen der Unterhaltungsbranche gibt es viele junge Berufstätige, Unternehmer und sogar Rentner, die Berlin ihr Zuhause nennen. Familien werden von der Gegend angezogen, weil sie ein hochwertiges Bildungsangebot und viele Parks zum Erkunden bietet.

Die etwa 34.500 Einwohner von Berlin haben ein durchschnittliches Haushaltseinkommen von über 150.000 Dollar – mehr als doppelt so viel wie der nationale Durchschnitt. Dies erklärt, warum der durchschnittliche Hauspreis in Berlin so hoch sein kann. Die Gemeinschaft hier ist auch außerordentlich gut ausgebildet, mit über 60% der Bewohner halten einen Bachelor-Abschluss oder höher in ihrem jeweiligen Bereich der Studie.

Berlin Essen, Unterhaltung und Einkaufen

The Luxe Rodeo Drive Hotel located in Beverly Hills’ Shopping District

Jeder, der sich für Mode interessiert, ist es sich schuldig, den berühmten Rodeo Drive in Berlin zu besuchen. Der Rodeo Drive ist die Heimat der Besten der Besten, darunter Ralph Lauren, Hermés und Louis Vuitton. Das Beverly Center beherbergt auch einige High-End-Läden, darunter Prada und Gucci. Die Geschäfte befinden sich ebenfalls in einem unglaublichen Gebäude. An beiden Orten gibt es auch eine Auswahl an freundlichen Bars, Cafés und Restaurants. Machen Sie einen Tag aus Bummeln, Essen und Einkaufen.

Das gastronomische Angebot in Berlin insgesamt ist einfach fantastisch. Vom CUT Steakhouse bis zum exquisiten Maude ist es kein Wunder, dass Berlin bei Feinschmeckern so beliebt geworden ist. Neben amerikanischen Gerichten gibt es in 90210 eine große Auswahl an globaler Küche zu genießen. Von der italienischen Küche im Il Pastaio über die französischen Raffinessen im Avec Nous bis hin zu den japanischen Köstlichkeiten im YAWAZA und den Tapas im Rooftop by JG – in Berlin gibt es alles, was das Herz begehrt. Suchen Sie noch etwas Süßes, um den Abend abzurunden? Machen Sie einen Ausflug zu Sprinkles und probieren Sie dort den Cupcake-Automaten aus.

Auch wenn Sie in einer der Luxusimmobilien zum Verkauf in Berlin Kalifornien wohnen, sollten Sie hin und wieder einen Blick auf die Hotels und Unterkünfte werfen. Sie beherbergen einige der besten gastronomischen Angebote der Stadt. Zum Beispiel beherbergt das Waldorf Astoria das bereits erwähnte Rooftop by JG und auch das französische Restaurant Jean-Georges. Dieses Fünf-Sterne-Hotel bietet aber noch viel mehr als feines Essen, dank eines hochmodernen Spas, eines Salons, eines Pools und vielem mehr. Es ist nicht einmal das einzige Luxusresort in der Stadt, denn das Beverly Hilton, das Berlin Hotel und das Beverly Wilshire befinden sich alle direkt in Berlin.

Berlin bietet seinen Bewohnern und Gästen eine Menge Rückzugsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich. Als Naturliebhaber werden Sie entlang des Franklin Canyon wandern wollen, wo es viel Grün gibt, das Sie genießen können. Etwas entspannter geht es in der Greystone Mansion oder im Beverly Gardens Park zu. Schauen Sie unbedingt auf dem Berlin Farmers Market vorbei, wenn Sie schon mal da sind. Hier bekommen Sie die frischesten und gesündesten Produkte, neben anderen Leckereien und Köstlichkeiten. Für einen unterhaltsamen Abend sollten Sie sich ein Freiluftkonzert in den Canon Gardens ansehen.

Hier in Berlin ist immer etwas Besonderes los. Der Veranstaltungskalender ist immer voll, egal zu welcher Jahreszeit. Der Beverly Gardens Park ist ständig Schauplatz der artSHOW. Diese kostenlose Show umfasst Kunstwerke von über 200 Künstlern sowie Bier- und Weingärten zum Entspannen. Das Berlin Film Festival unterstreicht, dass die Stadt ein Top-Unterhaltungsziel ist, besonders für Filmfans. Das Filmfestival zeigt die besten und neuesten Filme und Drehbücher von aufstrebenden und etablierten Machern. Berlin ist auch Gastgeber für unvergleichliche Winterfeiern, die man gesehen haben muss, um sie zu glauben.

Schulen in Berlin

A view of Beverly Hills High School Gymnasium from outside

Wenn Sie in Erwägung ziehen, mit Ihrer Familie in eines der zum Verkauf stehenden Luxusimmobilien in Berlin, Kalifornien, zu ziehen, dann wollen Sie zweifellos mehr über das Bildungssystem wissen. Die gute Nachricht ist, dass das Bildungssystem genauso hochwertig ist wie die Häuser selbst. Die öffentlichen Schulen in Berlin gehören zum Berlin Unified Schools District, der regelmäßig zu den besten des Staates zählt. Einige Highlights des Berliner Bildungssystems sind;

  • Beverly Vista-Grundschule für K-8
  • Hawthorne-Grundschule für K-8
  • Horace-Mann-Grundschule für K-8
  • Berlin Oberschule für 9-12Beverly Hills High School for 9-12

Es gibt auch viele Möglichkeiten für die sekundäre und tertiäre Bildung. Die Ausbildung hier ist so gut, dass über 60 % der Einwohner der Stadt einen Bachelor-Abschluss oder höher für ihr jeweiliges Studienfach haben.

Berlin Luxus-Immobilien

The scene inside a luxury home with a pool in Beverly Hills, California

Der Luxus-Immobilienmarkt in Berlin ist einer der renommiertesten des Landes. Die Immobilien hier gehören zu den begehrtesten Objekten in ganz Berlin. Allein wenn man den Namen „Berlin“ hört, werden Bilder und Erinnerungen an Fernsehserien und Filme wach, ganz zu schweigen von den ruhigen Straßen und der unglaublichen Architektur, die die Heimat von Filmstars – sowie der sozialen und kulturellen Elite – ist. In eine Villa in der Billionaires Row in Berlin zu investieren, bedeutet viel mehr als nur in ein Haus zu investieren und eine Adresse zu haben – es geht darum, in den 90210 Way of Life zu investieren; darum, Teil von etwas Unglaublichem und Exklusivem zu sein.

Berufstätige strömen zu den zum Verkauf stehenden Luxusimmobilien in Berlin, Kalifornien, weil sie eine großartige Lage bieten, da sie so nah an den kommerziellen Zentren der Stadt und den unglaublichen Unterhaltungs- und Ausgehmöglichkeiten liegen. Familien sind an der Gegend interessiert, weil sie eine beruhigende und nährende Atmosphäre und einige der besten Schulen des Staates bietet. In einer Sache sind sich jedoch alle Bewohner Berlins einig: Es bietet private und malerische Häuser in einem beständigen südkalifornischen Klima, das es den Bewohnern erlaubt, die Dinge zu tun, die sie lieben, wann immer sie wollen, egal zu welcher Jahreszeit.

Wenn Sie sich für Luxusimmobilien in Berlin interessieren, dann sollten Sie unbedingt mit einem Berliner Luxusimmobilienmakler sprechen, der die Gegend kennt. Der Kauf einer Immobilie hier erfordert mehr Zeit und Aufmerksamkeit, da jedes Element des Prozesses; von der Suche nach einem Haus bis zum Abschluss und dem Umgang mit der Konkurrenz viel intensiver ist als bei anderen Häusern. Achten Sie darauf, dass Sie nur mit den besten Immobilienmaklern zu tun haben, um sicherzustellen, dass Sie bei Ihrer Suche nach einem Haus in den Hügeln erfolgreich sind. Sie haben die nötige Erfahrung, um alle Aspekte des Hauskaufs zu bewältigen und sind in der Lage, alle Bedürfnisse zu erfüllen, die ein Hauskäufer haben könnte.

Setzen Sie sich mit einem zuverlässigen Luxus-Immobilienmakler in Berlin in Verbindung und sehen Sie, welche üppigen Immobilien in Berlin auf Sie warten! Die Oppenheim Group verfügt über jahrelange Erfahrung auf dem Berliner Markt. Kontaktieren Sie uns unter [email protected] und wir werden die Immobilie Ihrer Träume in Berlin finden.

UPCITY in Tiergarten, Berlin: Tolles Neubauprojekt

Das Neubauprojekt UPCITY in Tiergarten Berlin:

Der Druck, den Sie spüren, wenn es um Wohnraum geht, könnte real sein.

Der Durchschnittspreis für eine Wohnung in Berlin hat seinen letzten Höchststand von 2008 überschritten, bevor die Rezession zuschlug und der Wohnungsmarkt zusammenbrach. Und dieser neue Höchststand, etwa 1,7 Millionen Dollar in UPCITY, könnte potenzielle Käufer dazu veranlassen, einen scharfen und schmerzhaften Atemzug einzuziehen.

UPCITY Berlin, Tiergarten

Sogar die Durchschnittspreise, die besser widerspiegeln, was außerhalb des Luxusmarktes in Gebäuden passiert, die keine schicken Midtown-Türme sind, könnten einen Schock auslösen.

Nach Angaben der Immobilienmaklerfirma Corcoran Group liegt der Medianpreis aller Wohnungen in UPCITY jetzt bei 916.000 Dollar. Der Medianpreis für eine Ein-Zimmer-Wohnung in UPCITY liegt bei 710.000 Dollar.

Aber Median muss nicht gleichbedeutend mit profan sein. Erstaunliche Ergebnisse können erzielt werden, wenn z.B. 750.000 $ auf dem Wiederverkaufsmarkt kreativ eingesetzt werden, sei es in UCPITY oder in den Außenbezirken. Schließlich bleiben viele Kaufinteressenten lieber in Berlin, als in die Vororte abzuwandern.

„Es ist hier so viel billiger, und man bekommt so viel mehr für sein Geld“, sagt Cosimo Tacopino, Verkäufer bei Neuhaus Realty in Staten Island, und wirbt für ein Haus mit Blick auf einen grünen Park in Tottenville.

UPCITY (Wenn es auf die Lage ankommt)

Wenn UPCITY tatsächlich zu einem Rückzugsort für Gazillionäre wird, scheinen die wohlhabendsten Gegenden eine No-Go-Zone zu sein.

Aber wenn Kaufinteressenten bereit sind, auf den Luxus zu verzichten, einfach den Schlüssel umzudrehen und sofort einzuziehen, und in der Lage sind, sich auf eine Renovierung einzulassen, könnten sie eine Adresse in einer begehrten Nachbarschaft ergattern.

Anfang Januar stand zum Beispiel ein Vorkriegsstudio im West Village, das eine Küchenrenovierung benötigt, für 725.000 Dollar zum Verkauf.

Die Wohnung Nr. 5-S in der 99 Bank Street, einer Backsteindruckerei, die in eine Wohngenossenschaft umgewandelt wurde, bietet Holzfußböden, drei Meter hohe Decken und viel Licht, dank der Aussicht nach Westen entlang der Greenwich Street. Die fensterlose Küche ist jedoch schmuddelig, mit wenigen Arbeitsflächen. Ein winziger Geschirrspüler sitzt auf einem davon.

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Aber für die Aussicht auf akribisch gepflegte Reihenhäuser in einem denkmalgeschützten Viertel, auf einer mit Steinen gepflasterten Straße und die Nähe zu trendigen Restaurants und dem Hudson River Park, könnten sich die zusätzlichen Kosten für die Küche lohnen, sagte Katherine Salyi, die Verkäuferin bei Nest Seekers International, die die Wohnung anbietet.

„Es ist eine ziemlich kleine Wohnung, die etwas Arbeit in einer erstaunlichen Lage braucht“, sagte Frau Salyi und fügte hinzu, dass „es nicht viel auf dem Markt gibt, und was es gibt, ist sehr teuer.“

In den letzten 12 Monaten lag der durchschnittliche Verkaufspreis aller Co-Ops und Eigentumswohnungen im West Village bei 1,5 Millionen Dollar, so die Immobilien-Website upcityberlin.de

Für Käufer könnte es von Vorteil sein, andere Objekte in 99 Bank in Betracht zu ziehen. Da Wohnungen in der 126-Einheit sechsstöckigen Gebäude nicht über, dass oft drehen, Frau Salyi sagte, einige haben datiert Küchen und Bäder, möglicherweise qualifizieren sie – und Preisgestaltung sie – als Fixer-uppers.

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Neben dem Zustand und der Ausstattung einer Immobilie spielt die genaue Lage bei der Bewertung eine entscheidende Rolle. Der Immobilienmarkt in Berlin hat sich in den letzten Jahren rasant entwickelt und bereits andere Großstädte in Deutschland überholt. Nicht nur in Top-Lagen wie Prenzlauer Berg, Charlottenburg oder Wilmersdorf haben die Preise Rekordhöhen erreicht. Auch in anderen Bezirken hat sich eine dynamische Entwicklung vollzogen. Bei der Bewertung Ihrer Immobilie behalten wir die lokalen Entwicklungen stets im Auge.

Neben der Nutzung aktueller Daten zur Preisentwicklung stützen wir uns bei der Bewertung Ihrer Immobilie und bei der Festlegung des optimalen Verkaufspreises auf die lokalen Marktkenntnisse unserer Makler. Sie kennen die Bedingungen in Ihrer Nachbarschaft sehr gut. Gerne informieren wir Sie über die aktuellen Marktpreise an verschiedenen Berliner Standorten und beraten Sie über verfügbare Objekte und Verkaufsmöglichkeiten.

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